Le quartier
Entre la place et les palais
Riad Zitoun relie la place Jemaa el-Fna aux palais du sud de la médina. Le quartier se compose de deux parties : Riad Zitoun Jdid, qui conduit vers le palais de la Bahia, et Riad Zitoun Kdim.
C’est l’un des secteurs les plus authentiques de la médina : artisans, maisons familiales et grandes demeures s’y côtoient, à quelques minutes à pied des principaux monuments. Son tissu ancien offre un réel potentiel de rénovation pour qui sait choisir son adresse.
I
Musée Dar Si Saïd
Ancienne demeure du XIXᵉ siècle devenue Musée national du tissage et du tapis, situé au cœur de Riad Zitoun Jdid.
II
Palais de la Bahia
Grand palais du XIXᵉ siècle, aux jardins et plafonds de cèdre peints, en bordure du quartier et du Mellah.
III
Jemaa el-Fna
La place emblématique de Marrakech, à quelques minutes à pied par la rue Riad Zitoun el Jdid.
Pour l’investisseur
3 200 – 5 000 €
le m² · riad rénové
Fourchette indicative pour un riad rénové. Chaque bien fait l’objet d’une estimation personnalisée : emplacement dans le derb, accès, état du bâti et situation foncière font varier la valeur.
Le profil des biens
Des riads et maisons traditionnelles de tailles variées, souvent anciens : on y trouve à la fois des biens rénovés et des demeures à restaurer, au potentiel de valorisation réel.
Les usages
Résidence principale ou secondaire, ou projet d’hospitalité grâce à la proximité des grands monuments, sous réserve des autorisations applicables à l’activité.
Les points d’attention
L’animation des axes principaux, l’accès en voiture limité au cœur de la médina, l’état de la structure et la situation foncière : autant de points que nous vérifions avant toute offre.
Nos demeures
Disponibles à Riad Zitoun
Palais de Caractère — Riad Zitoune, Marrakech
Riad Zitoune, Médina, Marrakech- 4 000 000 €
- Palais
Au cœur de Riad Zitoune, ce vaste palais offre des volumes rares...
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Huit suites, un patio et ses terrasses, face aux remparts du palais...
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